Закрыть



Задайте вопрос Сравнение Калькулятор

Строительство кирпичного дома: с чего начать

13.10.2021
  • приобретение земельного участка;
  • проектирование здания;
  • получение разрешительной документации;
  • закупку стройматериалов;
  • оплату услуг строителей.

   На этом этапе стоимость будет приблизительная: точная строительная смета появится только после выполнения проекта. Однако, если обратиться за предварительной консультацией к специалистам, можно установить ориентировочные затраты исходя из желаемой площади дома, архитектурных решений, местонахождения участка и других важных характеристик. После этого, оценив свои финансовые возможности, можно приступать к конкретным действиям.

На этапе подбора участка следует учесть масштаб будущей стройки:

  • квадратуру дома обычно прикидывают из расчета 30 м2 на одного члена семьи;
  • необходимую жилую площадь можно набрать, увеличив этажность дома;
  • рекомендуется считать площадь дома (по периметру) к размеру участка в соотношении 1:10.

   Определив таким образом площадь, следует обратить внимание на другие важные параметры подходящих по размерам участков:

  • дороги, подъезды к дому, качество дорог;
  • наличие торговых точек, школ, больниц;
  • отдаленность от столицы;
  • возможность подключения к электричеству, воде, газу, теплосети, канализации;
  • экологическая ситуация;
  • характеристика грунтов и почвы.

Остановив выбор на конкретном земельном участке, внимательно ознакомьтесь с правоустанавливающими документами продавца.

Проектирование кирпичного дома

   После приобретения участка за проектом будущего дома следует обратиться к специализированной компании или архитектору. Можно заказать индивидуальный проект, а можно купить готовый.

Удобнее всего, когда вы получаете в одном месте полный пакет услуг:

  • консультация;
  • выполнение и согласование эскиза;
  • проект (паспорт проекта, архитектурная, конструктивная и инженерная часть);
  • авторский надзор за ходом строительства.

Получение разрешения на строительство

Стандартная процедура предусматривает официальное обращение в администрацию населенного пункта по местонахождению земельного участка под строительство с предоставлением необходимого пакета документов. В случае положительного решения заявитель получает соответствующее постановление.

Есть и другой – более рискованный способ узаконить дом. Сначала его строят, а уже после узаконивают самострой с уплатой штрафа. Рисковать или нет – решать вам.

Поиск надежной строительной компании

Вам придется самостоятельно подбирать и сравнивать возможности подрядчиков по многим критериям:

Важно не ошибиться с выбором строителей.

Остались вопросы? Обращайтесь в компанию «Загстрой»!

Мы знаем, как спроектировать и построить для вас надежный дом в Москве и области.

компания ЗАГСТРОЙ