Закрыть



Задайте вопрос Сравнение Калькулятор

Из чего состоит стоимость строительства

 

   Стремление обзавестись частным домом приобретает всё большую популярность. Можно приобрести готовый коттедж из кирпича, пеноблоков или газобетона, но лучше его построить. Так вы самостоятельно определите планировку комнат и их размеры. Решите, на какую сторону будут выходить ваши окна, и из какого материала будут возведены стены. В то же время, строительство загородного коттеджа – процесс трудоёмкий и энергозатратный. Начинается он с составления проекта будущего дома и заканчивается внутренними отделочными работами.

Скачать пример укрупненной сметы на дом.

Что влияет на цену строительства коттеджа

Стоимость строительства дома из кирпича, пеноблоков или газобетона состоит из:

• стоимости услуг по разработке проектной и конструкторской документации;
• стоимости строительных и отделочных материалов, а также их транспортировки;
• стоимости строительных, разгрузочно-погрузочных и отделочных работ;
• стоимости инженерно-технических работ по проведению систем коммуникации, водоснабжения и водоотведения, канализации, вентиляции, элекропроводки и отопления.

   Клиент, который заказывает возведение коттеджа «под ключ», оплачивает рассчитанную компанией-застройщиком сумму и получает в результате готовый дом, в который можно заселяться. Такой вариант удобен обеим сторонам тем, что все строительные процессы ведутся и контролируются одним исполнителем. Застройщик видит конечный результат своей работы с самого начала строительства. Это позволяет ему наилучшим образом координировать все этапы работ. Сокращаются сроки строительства и конечная совокупная стоимость коттеджа. Клиенту не нужно оформлять документы в одном месте, искать опытных строителей в другом и заказывать отделку здания в третьем.
Кроме этого варианта, существуют и другие способы сотрудничества строительной компании и заказчика.

• строительство базовой коробки коттеджа;
• стандартная комплектация коттеджа;
• комплектация «под чистовую отделку».

Стоимость строительства базовой коробки коттеджа

Наименьшая сумма, в которую обходится возведение базовой коробки загородного дома из газобетона, пеноблоков или кирпича в России – 17 тысяч рублей за квадратный метр. Строительные работы ведутся в такой последовательности:

• геодезическое исследование участка перед началом работ, анализ показателей грунта, определение влажности почвы;
• устройство фундамента будущего коттеджа – откопка котлована, заливка бетонной подушки, установка опалубки, монтаж арматурных элементов, заливка бетона, демонтаж опалубки;
• организация горизонтальной гидроизоляции;
• кладка наружных и внутренних несущих стен и их армирование;
• установка железобетонных перемычек над оконными и дверными проёмами, а также железобетонных поясов для перекрытия;
• кладка внутренних перегородок;
• устройство дымоходов (котельные, камины) и вентиляционных каналов (в котельной, кухне, санузлах, ванных и душевых комнатах) из керамзитовых блоков;
• работы по установке лестниц;
• устройство межэтажных площадок и перекрытий из монолитных железобетонных труб;
• устройство стропильной системы;
• монтаж утеплителя и пароизоляционной плёнки;
• монтаж плит OSB;
• монтаж кровли.

Что предусматривают стандартная комплектация дома и комплектация «под чистовую отделку»

Когда базовая коробка коттеджа возведена, осуществляется:

• монтаж окон, отливов и дверей;
• наружная отделка фасада теми материалами, которые предусмотрены проектом;
• подшивка свесов и торцов кровли;
• установка водосточных труб и желобов.

Такая комплектация носит название стандартной, и её минимальная стоимость, установленная в Московском регионе, – 22 тысячи рублей за метр квадратный. Комплектация «под чистовую отделку» имеет цену от 29 тысяч рублей за метр квадратный. Дополнительно к стандартной комплектации она предусматривает:

• установку элекрощитка, разводку электропроводки;
• организацию системы водоснабжения и канализации;
• устройство отопительной системы коттеджа;
• стяжку полов.

После проведения этих работ коттедж готов к внутренним отделочным работам.

Стоимость комплектации коттеджа «под ключ»

Строительство загородного коттеджа из кирпича, пеноблоков или газобетона в комплектации «под ключ» обходится в среднем в 30-31 тысячу рублей за метр квадратный. В эту стоимость уже входят расходы на закупку материалов для строительства, их транспортировку и разгрузку. Также мы проводим:

• подготовку стен и наклейку обоев;
• устройство полов и потолков, их утепление и пароизоляцию;
• утепление стен и кровли;
• эстетическая отделка крыши.
 

В зависимости от материалов, цена работ и материалов в месте в среднем 17 000 руб за 1 м.кв. Это фундамент монолит перекрыт монолитной плитой, стены газобетон, блоки Ytong, перекрытия между 1-м и 2-м этажом плиты ж/б, кровля металочерепица. Можете материалы поставлять сами!!!!!!

Стоимость домов по каталогу на сайте включает в себя: фундамент монолитный с монолитной плитой перекрытия, стены из газосиликата "Ютонг", перекрытия, кровля металлочерепица

Цена дома состоит из 60 %материалов и 40 % работ.

Примеры стоимости проектов в нашей компании

Проект 53-15 Дом эконом класса. Цена составит от 2,900т.р. +стоимость "черновой" отделки 400т.р.В стоимость строительства частного дома входит проектирование ( с возможностью изменения проекта), конструктивные и сметные просчеты, полный цикл работ (строительство, разгрузка материала, проживание и питание рабочих), все материалы и гарантия 5 лет.(подробнее)

Проект 34-74. Дом эконом класса. Коробка дома строиться 4 месяца,
Под ключ 6 и стоимость от 25 000 руб за 1 м.кв. Пощади дома.(подробнее)

Проект 57-07 Пример стоимости дома в смете

Факторы влияющие на стоимость постройки дома

1. Технология строительства, которая напрямую зависит от места строительства и состояния почвы (рыхлая, глиняная, есть ли вероятность сильной усадки и т.п.(не всякая почва без укрепления выдержит тяжелый дом из кирпича и бетона).
2. Используемые материалы, дом из газосиликатного кирпича будет стоит дешевле, чем из элитного высшего сорта. Кроме того, на цену влияет внутренняя отделка помещения (многоуровневые потолки, настилка паркета/ламината/линолеума, пластиковые или деревянные окна, подключение к системе «умного дома» и т.д.).
3. Сроки строительства. Срочное строительство, когда, к примеру, клиент опоздал с заказом и строительство началось в конце лета, будет стоит дороже, чем строительство по плану.
4. Площадь дома из кирпича.