Закрыть



Задайте вопрос Сравнение Калькулятор

Строительство загородного дома из кирпича

30.05.2019

Чтобы начать строительство дома, потребуется пройти через несколько стандартных этапов: покупка земельного участка, выбор материала для возведения загородного дома и его обустройство.

Покупка земельного участка для строительства дома

  • При покупке земельного участка человек сталкивается со следующими вопросами:
  • На каком расстоянии находится участок от крупного города с развитой инфраструктурой?
  • Есть ли на территории центральные коммуникации?
  • Насколько территория отдалена от национальных автомагистралей?
  • Какое покрытие имеет дорожное полотно при подъезде к участку – грунтовое или асфальтовое?
  • Приемлем ли рельеф для дальнейшего строительства?
  • Есть ли поблизости лес, водоемы, другие ценные природные объекты?
  • Какое количество соседей находятся вокруг?

В зависимости от ответов вопросы варьируется и стоимость земельного участка. Поэтому назвать конкретную цифру не получится. Например, участок в 6 соток, расположенный на расстоянии 70-100 километров от МКАДа стоит около 30 тыс. долларов.

Процесс строительства дома

Чтобы начать строительство загородного дома, к нему нужно подготовиться. Если был приобретен участок без центральных коммуникаций и поверхность его не выровнена, то дополнительные затраты на подготовку участка для дальнейшего возведения здания будут большими.

Потребуются следующие услуги:

  1. Аренда техники с рабочими, которые очистят участок для последующего строительства. Примерно 2000 руб/смена;
  2. Услуга топографа, который спроектирует дренаж территории, правильный отвод воды, предложит оптимальные варианты для размещения дома и хозяйственных построек на нем. Стоимость его услуг: около 500 рублей/сотка. 6 соток обойдутся в 3000 рублей;
  3. Бурение скважины для определения качества грунтовых вод и дальнейшего подведения. Чтобы подвести коммуникации на купленный участок, нужно заплатить порядка 2000 рублей за смену рабочих и около 3000 рублей за каждый погружной метр;
  4. Подведение коммуникаций на участок. В зависимости от сложности работы и привлечения профессионалов своего дела. Около 1 миллиона рублей при условии привлечения специалистов.

Если же участок был предварительно подготовлен под строительство, затраты будут минимальными.

Сколько стоит строительство кирпичного дома?

Для определения стоимости строительства кирпичного дома нужно учитывать стоимость материала и требуемое количество на возведения стен.

Расчет одноэтажного дома площадью 100 квадратных метров:

  • Периметр дома: 10 х 10 метров;
  • Высота – 2,5 м;
  • Площадь наружных стен – 100 кв. м.;
  • Расчет одинарного кирпича составит 100 * 204 штуки – 20 400 шт;
  • Расчет двойного кирпича 100 х 26 = 2600 шт.

Стоимость строительства дома:

  • Стоимость одного кирпича – 20 400 * 10 руб/шт = 200 400 руб;
  • Стоимость двойного лицевого кирпича: 2600 * 20 руб/шт = 52000 руб;
  • Стоимость всех кирпичей с учетом погрешностей: 252 400 * 1,05 = 265 020 руб;
  • Расчет стоимости по кладке кирпича. Примерно 30 процентов от стоимости кирпича: 265 020 руб * 0,3 = 79 506 руб;
  • Стоимость отделочных работ. Примерно 9000 руб за 1 квадратный метр. 100 кв. м * 9000 руб = 900 000 руб;
  • Сумма на фундамент, кровлю и крыши примерно 20 % от общей стоимости дома: (900 000 руб + 79 506 руб + 265 020 руб) * 0,2 = 248 905 руб. В эту стоимость входит работа по фундаменту и монтажу крыши.

Общая стоимость возведения загородного дома обойдется примерно в 1,5 миллиона рублей. Сюда не включен подвод коммуникации. Естественно, что это очень грубая прикидка и окончательная стоимость зависит от региона, в котором ведется строительство, выбранных материалов и элементов конструкции дома.

Загстрой